Appartement neuf
Avant de se lancer dans l'investissement locatif, prenez les bons renseignements auprès des agences et des mairies pour éviter les mauvaises surprises. L'objectif est bien d'obtenir la meilleure rentabilité possible et une belle plus-value lors de la revente
Pouvez-vous nous en dire plus sur la commune et la région ?
Menez votre enquête auprès des habitants du quartier et des commerçants pour déterminer l'attractivité du lieu en vue d'un investissement immobilier rentable. Plus la ville est dynamique, plus la masse salariale est importante et plus il y a d'entreprises et d'universités, plus votre investissement sera rentable...
Je voudrais un état des lieux précis du quartier...
Les écoles, les parcs, les équipements sportifs, les commerces sont autant d'éléments décisifs à la signature du sous-seing d'un investissement locatif ! Gares, aéroports, tramway, métro, RER sont un réel appât à locataires dans le cadre d'un investissement immobilier. Là encore, la création d'une ligne de tram, peut faire flamber les prix à plus ou moins long terme... Établir une liste des commodités à proximité pour évaluer l'intérêt des éventuels locataires à aller vers votre bien.
En en ce qui concerne les nuisances, quel est votre ressenti ?
Pour tout investissement immobilier, l'agence doit être en mesure de vous rassurer sur toutes sortes de nuisances :
- Sonore
- Zone inondable
- odeurs liés à une usine par exemple...
Il est bien évident qu'une voie ferrée juste en dessous de la fenêtre peut être un argument rédibitoire... Cela peut être moins évident quand il s'agit d'une usine à quelques kilomètres qui empeste selon l'orientation du vent...
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